Как да сключите договор за наем на апартамент

Anonim

Отдавайки под наем жилищен район, трябва да се предпазите от евентуални незаконни действия, включително измами. За да сте сигурни, че сделката няма да бъде прекратена едностранно от собственика, сключете договор за наем (лизинг) за апартамента. Такъв документ защитава интересите на двете страни и може да се използва в случай на спорни въпроси.

инструкция

1

Уверете се, че лицето, което ви дава апартамента по договор за наем, е собственик и притежава съответния орган. Само собственикът на помещенията има право да се разпорежда с недвижими имоти. Поискайте да ви покаже документ за собствеността на апартамента (договора за продажба, приватизация, дарение и т.н.).

2

Ако лицето, което наеме апартамента на вас, не е собственик, а негов упълномощен представител, поискайте той да представи нотариално заверен документ (пълномощно), потвърждаващ неговите правомощия. Не забравяйте да проверите документа за самоличност (паспорт, военен документ за самоличност), за да се уверите, че лицето, посочено в пълномощното, и лицето, което ви наема апартамент, са едно и също лице. В случай на неизбежни съмнения е по-добре да откажете да наемете тази стая.

3

Сключете договор за отдаване под наем. Той ще служи като основно доказателство, че сте наели апартамент. Можете само да защитавате правата си и да спестите пари, ако имате правилно съставен договор.

4

Впишете в договора описание на апартамента (адрес, брой стаи), информация за собственика (с документа за заглавието). Избройте тези, които ще живеят в апартамента, като посочите техните паспортни данни. Отделна точка определя размера и процедурата за заплащане на такси за настаняване. Посочете срока на трудовия договор и условията за неговото прекратяване.

5

Ако договор за наем (наем) е сключен за повече от една година, регистрирайте го пред съответните органи. Ако не искате да направите това, сключете договор за по-кратък период, с възможност за удължаване.

6

Осигуряване в договора за трудова заетост на страните за нарушение на задълженията. Не би било излишно да се посочва и колко често лицето, което предоставя помещенията, може да посети апартамента, за да следи състоянието му и безопасността на имота.

7

Приложете сертификат за прехвърляне и приемане на апартамент в договора за наем. Посочете в него имота, намиращ се в апартамента (мебели, домакински уреди), и състоянието му към момента на сключване на договора. Подпишете акта, подписан от двете страни по договора. Впоследствие към документа се прибавят и разписки, потвърждаващи плащането на наема. Сега можете да прехвърлите ключовете и да се преместите в апартамента.

arrow