Документация за оценка на проекта - какво е това? Редът за развитие, изпълнение и координация

Anonim

Много мащабни събития, свързани с изграждането на сгради, пътища, предприятия, началото на производството и т.н., започват с изготвянето на проектна и разчетна документация. Скоростта на изпълнение на определени решения и крайната икономическа полза зависят от това колко добре се извършва този подготвителен етап.

Прогнозни проекти: определение

Създаването на всяка програма за действие трябва да се основава на принципите за целесъобразност и валидност. Документацията за проектиране и оценка е комплекс от материали, в които има описание на всеки вид работа и тяхната цена. Той обосновава целесъобразността на предложената програма за действие и начините за нейното прилагане. Проектни разчети са материали, които допринасят за формирането на правилно разбиране на програмата сред специалистите, които участват в неговото изпълнение.

Характеристики на създаването

Проектната и разчетна документация е комплекс от официални документи. Използва се не само от изпълнители и клиенти на произведения, но и от контролни органи.

В тази връзка законът установява правилата, съгласно които се създава документацията за проектиране и оценка. Определянето на съответствието му с предвидените нормативни изисквания се възлага на упълномощени държавни надзорни служби.

Създаването на комплекс от материали се извършва на един или няколко етапа. Това зависи от сложността на самия проект. За създаване на чертежи, схеми, формиране на таблици за уреждане, за обосноваване имат право както физически, така и юридически лица. Те обаче трябва да имат лиценз. Следва да се отбележи, че при издаването на разрешителни специално внимание се отделя на квалификационното ниво. В тази връзка лицензи обикновено се предоставят на специализирани организации.

Подготвителни дейности

Създаването на проектни и разчетни документи е доста сложна и отговорна работа. Нивото на професионализъм на онези, които го извършват, зависи от ефективността, технологичността и трудоемкостта на изпълнението на предвидената програма от действия. Създаването на необходимите схеми, таблици, описания и други материали се извършва в рамките на споразумението, което се подписва от клиента и изпълнителя. В този случай първият предоставя технически спецификации за документацията за проектиране и оценка. Тя може да бъде направена от клиента самостоятелно или от компетентна компания.

В процеса на подготовка на техническа задача за изграждане, заинтересованото лице се свързва с архитектурния отдел. Там той получава документи, които излагат изискванията за бъдещото строителство по отношение на газоснабдяването и водоснабдяването, канализацията, осветлението и т.н. В съответствие с информацията, получена от клиента, изпълнителят подготвя проектни и разчетни документи.

Нормативна рамка

Изискванията за структурата и съдържанието на разделите, които формират проектно-разчетната документация за реконструкция, строителство и основен ремонт, се определят от законодателни и други нормативни актове. Ключът от тях е Кодексът за градоустройство. По-специално в 48-ия член се посочва, че изискванията за съдържанието и състава на проектни документи за различни видове проекти за капитално строителство, включително линейни, различни етапи на работа, се определят от правителството. Същият орган установява разпоредби относно регистрацията на документи, подлежащи на проверка. Съставът на проектни документи за определени видове дейности е определен в Правилника и Градоустройствения кодекс.

Обхват на предписанията

Разпоредбата, определяща състава на документацията, се прилага при изготвянето на:

  1. За различни видове обекти за капитално строителство.
  2. Във връзка с конкретни етапи на строителство, основен ремонт, реконструкция.

Разпоредбата се прилага за:

  1. Обекти с непроизводителна стойност, с изключение на линейни. Те включват сгради, сгради, използвани за промишлени и отбранителни цели.
  2. Непроизводствени съоръжения. Това са сгради, жилищни сгради, домакинства, социално-културни цели и т.н.
  3. Линейни обекти. Това са железници и магистрали, тръбопроводи, електропроводи и т.н.

структура

За да се извършат правилно проектни оценки, е необходимо внимателно да се прочетат регулаторните предписания. Особено значение следва да се отдава на изискванията, предвидени в регламентите. Съгласно този закон са предвидени 10 секции, от които трябва да се състои проектна и разчетна документация. Това е:

  1. Обяснителна бележка.
  2. Схема на правото на преминаване.
  3. Конструктивни и технологични решения за линеен обект. Изкуствени структури и структури.
  4. Сгради и сгради, свързани с инфраструктурата на линейния обект.
  5. Схема на организацията на строителството.
  6. Проектът за демонтаж / разрушаване на линеен обект.
  7. План за действие за опазване на природата.
  8. Работа по пожарна безопасност.
  9. Оценка на строителството.
  10. Други материали (ако е предвидено от закона).

Този списък се прилага за линейни функции.

За капиталовите структури документацията за проектиране и оценка се състои от 12 раздела, като:

  1. Обяснителна бележка.
  2. Организационният план на обекта, на който се намира обектът.
  3. Архитектурни решения.
  4. Планиране на пространството, схеми за проектиране.
  5. Информация за инженерно оборудване, мрежи за техническа поддръжка, списък на дейностите за изграждане и свързване на комуникациите. В този раздел, отделни параграфи описват системата на газ, електричество, водоснабдяване и канализация, климатизация и вентилация, отопление, комуникационни мрежи.
  6. План за организация на строителството.
  7. Проект за демонтаж / разрушаване.
  8. Списък на дейностите за опазване на природата.
  9. Списък на дейностите за осигуряване на пожарна безопасност.
  10. Договорености за организиране на достъп до обекта на хората с увреждания.
  11. Оценка на строителството.
  12. Други материали.

допълнително

Редът за разработване, одобрение на проектна и разчетна документация за отделните етапи на работа има свои специфики. По-специално съставът на материалите ще зависи от естеството на конкретните дейности, извършвани в съоръжението. Необходимостта от създаване на схеми и планове за конкретни етапи на работа следва да бъде посочена в мандата. Съставът и съдържанието на участъците трябва да отговарят на изискванията, определени за документи, издадени за обекти на капитално строителство в съответствие с правилника.

изпит

Това е набор от мерки, насочени към проучване на комплекс от хартии, които ще се използват в процеса на строителство и други работи в обекта. Проверката на проектната и разчетна документация се извършва в съответствие с действащите нормативни актове на територията на Руската федерация, за да се гарантира безопасността и надеждността на бъдещите структури и сгради. Освен това проверката следи за разумното използване на ресурсите. За големи строителни работи се изисква държавен надзорен орган.

Изпитът не се провежда:

  1. При подготовката на плана на частна къща, височината на която е не повече от 3 етажа.
  2. При разработване на проект за изграждане на жилищна сграда с не повече от 3 етажа, състояща се от 10 или по-малко блокове, в рамките на всяка от които може да живее едно семейство.
  3. При подготовката на плана на жилищна сграда, чиято височина е не повече от 3 етажа, състояща се от 4 или по-малко блокови секции. В същото време входовете трябва да отиват на общата територия.

Най-дългият етап е одобрението (одобрението) на проектната и разчетна документация.

разрешително

Този документ дава право на заинтересованото лице да започне директна строителна и друга работа в обекта. Разрешението потвърждава съответствието на вече издадени документи с изискванията на законодателните и други нормативни актове. Пакетът от документи, представени за получаването му, следва да включва положително експертно мнение. Темата пише декларация и прикачва към нея всички материали. Що се отнася до обектите, за които документацията не изисква задължителна експертиза, за получаване на разрешително, е необходимо да се представи план на площадката, където е посочено местоположението на бъдещата структура.

Инженерни проучвания

За разработването на проектни оценки е необходимо да се проведат изследвания на място. Те са необходими за получаване на информация за състоянието на релефа, структури, които се намират в близост до предвиденото място за бъдещи строителни дейности. Инженерните проучвания ни позволяват да определим възможността за полагане на подземни технически мрежи. Специално внимание се отделя на стабилността на почвата по склоновете и склоновете.

Разходи за проектна и разчетна документация

Цената на изготвянето на докладите зависи от различни фактори. На първо място, цената се влияе от вида на предоставените източници. Информация може да бъде предоставена от клиента като снимки, скици, чертежи, устни желания, под формата на изявление, описващо обхвата на работа или проект, без да се уточняват структурните компоненти. Разходите са обратно пропорционални на обема на предоставените данни за параметрите на обекта, който ще се изгражда, както и за степента на тяхната систематизация. Качеството на информацията също влияе върху цената.

Равнището и сложността на работата на дизайнерите ще зависи от квалификационното ниво и професионализма на лицето, което подготвя първоначалните данни. Колкото по-качествена е информацията, предоставена от клиента, толкова по-ниска е цената на готовите схеми и планове.

Също толкова важно при определянето на цената на документацията за проектиране и оценка е количеството предоставена информация. Колкото по-големи са бъдещите дейности, толкова повече информация, съответно, трябва да бъде предадена на специалистите. От това, от своя страна, следва, че разработчиците ще трябва да отделят повече време и усилия, за да обработят предоставената информация. За изготвянето на документи за търговски център, чиято площ се оценява на хиляди квадратни метра, ще трябва да платите повече, отколкото за малка офис сграда с 30-40 служители.

Струва си да се каже, че цената на документацията за проектиране и оценка ще бъде повлияна от изискванията на клиента. Например, ако подготовката на всякакви документи трябва да се основава на коригиране на ремонтните или строителни дейности за конкретен бюджет, включително оборудване и материали от конкретен производител в плановете и изпълнение на други желания на клиентите, крайната цена ще бъде по-голяма, отколкото ако нямаше ограничения за специалисти.

arrow