Временно пребиваващи лица: регистрация, срокове и условия

Anonim

Когато имотът се използва за отдаване под наем, той може да бъде предоставен на трети лица или местни хора за живеене. Член 80 от Жилищния кодекс дава ясно разбиране за това кои са временните наематели, за правата и задълженията на работодателите и наемодателите. Законодателният ред показва, че гражданите влизат в апартамента за кратък период от време и не могат да претендират за право на собственост.

Кой може да стане наемател?

Временни наематели са хора, които нямат собствено жилище, имат нужда от разрешение за пребиваване и място за връщане от работа, за да организират живота си. Ако наемателят на жилището упражнява своята дейност по трудов договор, той може да предостави безплатен апартамент или част от него:

  • роднини;
  • работни колеги;
  • приятели;
  • запознат;
  • на непознати.

Правилата за пребиваване на временно пребиваващите описват жилищния комплекс:

  1. Трябва да получите разрешение от цялото семейство.
  2. Намалете времето за престой, ако районът не отговаря на счетоводните стандарти.
  3. Срокът на престой в апартамента зависи от желанието на всички наематели.

Когато временните наематели се преместват на жилище на търговска основа, таксата се договаря в специален договор между страните.

Избор на начин на живот

Ако работодателят е позволил на приятеля си да живее безплатно в стая, законът позволява да не се правят отделни споразумения. Условията, изискванията и настаняването на временно пребиваващите лица се основават на устно споразумение. Жилищни наематели в стаята могат да бъдат само 6 месеца. При наемане на стая за плащане наемателите нямат право самостоятелно да регулират въпроси, свързани с правилата за поддръжка на помещенията. За нарушения от всяко лице на нормите за ползване на жилище, ответникът ще бъде работодател.

Поръчка за регистрация

Регистрацията на временен наемател е задължителна веднага след въвеждането. За това трябва да се свържете с органа, който се занимава с регистрацията. В съдебната практика имаше случаи, когато възникнаха спорове, инициаторите станаха наемодатели, наематели и хора с временно пребиваване. Регистрирането на жилища се изисква по закон, но това не води до правни последици. Независимото притежание и разпореждане със социална стая е невъзможно поради регистрация. Наемателите на поведение се изискват по предписания начин. Забранено е:

  • антисоциално поведение;
  • повреда на строителните конструкции;
  • реконструкция на апартаменти;
  • нехигиенични условия.

Ограничителни термини

Срокът на пребиваване на временно пребиваващите е ограничен, повече от 6 месеца те не могат да бъдат в помещенията на социалния тип. В края на срока, наемателите трябва да напуснат апартамента в рамките на една седмица. Това изискване може да бъде подадено от наематели или членове на семейството.

Заповед за изгонване

Ако няма предварително споразумение за удължаване на срока, наемателят може да поиска от гражданите, които са били временно подбудени, да напуснат помещенията. Причини за изгонване:

  • договорът за социално наемане е изтекъл;
  • времето, договорено между страните, е приключило;
  • изискването на всички живеещи в апартамента;
  • нарушени законови разпоредби.

Ако временните наематели се съпротивляват да напуснат апартамента, процесът ще помогне след подаване на иск пред органа.

Права и отговорности

Законът не изисква сключване на договор с наемател на временни наематели. Преместването в помещенията на лицата е фактът, че между страните е имало доброволно споразумение за безвъзмездно ползване на собственост и за живеене в апартамент. Независими права за използване на жителите на този статут не придобиват. В случай на временно отсъствие на наематели, само наемателят може да плати за комунални услуги. Той е отговорен за всички действия и поведение на наемателите си пред наемодателя. Гражданите, които живеят временно в социален апартамент, нямат никакви права върху него, а ако работодателят прекрати договора си, те също трябва да напуснат помещенията.

Какво знаци надарени концепция

Всеки юридически факт, в зависимост от случая, има свои характеристики. Член 80 от Жилищния кодекс предоставя основата за дефиниране на понятието „временни наематели“ въз основа на:

  • субективния състав на лицата;
  • време;
  • отсъствие на мястото на постоянна регистрация;
  • място на действителен престой;
  • gratuitousness.

Субективният състав показва, че гражданите, които предоставят жилище, принадлежат към тях:

  • работодателя заедно с възрастни, живеещи с него в къщата на държавния, общинския и специализирания жилищен фонд;
  • собственици на имоти;
  • жилищния кооперативен съвет и неговите членове;
  • администрация на хотела, санаториум, къща за почивка, пансион, къмпинг, болница, туристическа база.

Лица, които наемат временно настаняване:

  • граждани на Руската федерация;
  • чужденци;
  • лица без гражданство.

Критерият за временност зависи от статута на наемателя, ако той няма гражданство или чужденец, те могат да останат на закрито само за 3 месеца, тъй като им се предоставя виза за 90 дни. Знакът за отсъствие на мястото на постоянна регистрация означава, че лицето не може да бъде там по различни причини:

  • изисква работа;
  • студент;
  • лечението е необходимо.

Основата не трябва да бъде засегната от временно пребиваване и преместване в друга област. Намирането на гражданин, който не е на мястото на постоянно пребиваване, не служи като основание за искане на изгонване от жилищни помещения. Такива наематели се регистрират, без да се заличават от регистъра, където те действително живеят. Работодателите на тази разпоредба също се прилагат, ако временно отсъстват от апартамента или някой от техните семейства, техните права и отговорности за социално наемане няма да се променят. Трябва да се отбележи, че има правило, което ограничава желанието на хората да живеят или да бъдат на места.

Те включват:

  • гранични ивици;
  • военни лагери;
  • затворени административно-териториални единици;
  • екологични зони.

Чрез безвъзмездно трябва да се разбира, че лицата с временно пребиваване не плащат за предоставената площ. По този начин те се различават от тези, които плащат за услугите и сключват договор с тях, когато посочват периода на престоя си в апартамента. Характеристиките на това споразумение включват:

  • наемателят се съгласява с наемодателя за прехвърлянето на част или на всички помещения на друго лице, докато отговорността за заплащането на комуналните услуги и правилното състояние на апартамента не се отстраняват от него;
  • Може да бъде подписано споразумение, ако са спазени нормите за площ на човек;
  • документът е спешен и платен;
  • гражданинът няма приоритетни права за удължаване на договора.

За да се придвижите с такива условия, е необходимо да получите съгласието на всички наематели, ако това е общински апартамент.

arrow